만원
%
이 계산기는
전세 ↔ 월세 변환이란
전월세 전환율을 이용해 전세 보증금을 월세로, 또는 월세를 전세 보증금으로 바꿔 서로 비교할 수 있게 해 줍니다. 보증금을 얼마 낮추면 월세가 얼마 늘어나는지 감을 잡을 때 유용해요.
계산 공식
이렇게 계산돼요
- 전세 → 월세 = 보증금 × 전환율 ÷ 12 (연 이율을 월로 나눔)
- 월세 → 전세 = 월세 × 12 ÷ 전환율
- 전환율이 낮을수록 같은 보증금에 대한 월세가 줄어듭니다.
- 법정 전환율 상한은 시기에 따라 바뀌니 실제 계약은 상한을 확인하세요.
자주 묻는 질문
FAQ
전월세 전환율은 어떻게 정하나요?
보통 한국은행 기준금리에 일정 비율을 더한 값을 상한으로 둡니다. 지역·계약 조건에 따라 실제 적용률이 달라지니 4.5%는 예시값으로 넣어 두었어요.
반전세도 계산되나요?
보증금 일부를 월세로 돌리는 반전세는, 월세로 돌릴 금액만 이 계산기로 환산해서 더하면 대략의 월세를 알 수 있습니다.
전환율과 시장 상황에 따라 달라지는 참고용 추정치입니다. 실제 계약은 상한 규정을 확인하세요.